摘要：党的十八大以来,党中央从战略全局高度加强基层治理顶层设计,加快推进我国基层治理体系和治理能力现代化进程。公租房作为一种特殊的社区,其治理具有特殊性。本文通过北京市最大的公租房持有主体——北京保障房中心有限公司的实践探索,总结经验、分析问题,并就公租房社区治理提出针对性建议。

摘要：北京保障房中心有限公司(以下简称“北京保障房中心”)是北京市从事保障性住房投资建设运营的市属平台企业,成立于2011年6月,是集保障性住房投融资、研发设计、建设收购、运营管理、维修维护于一体的现代化、集团化住房保障企业,业务板块涵盖公租房、保障性租赁住房、安置房、商业资产经营等领域。北京保障房中心成立以来,始终坚持“政府支持,市场化运作,可持续发展”理念,累计建设筹集各类保障性住房22万余套,投入运营的项目百余个,帮助约30万居民改善了居住生活条件。

摘要：文章从大数据技术和档案管理两个基本概念入手,深入分析大数据技术和档案管理,归纳、总结大数据环境下档案信息资源建设的优点和缺点。可以从以下几个方面来实现:夯实基础,从根源上认识档案管理信息化的重要性;加强安全防范,建立健全档案保密制度;规划档案管理系统顶层设计,实现信息共享;完善机制,实行科学的档案管理工作方式;服务创新,构建完善、便利的档案服务系统;提供保证,增加设备设施和经费投资;促进良性发展,实施专业档案管理人员培训,旨在为从业者提供参考思路,协同促进“互联网+档案”新模式的推广。

摘要：BIM技术在装配式结构设计和建设中发挥了关键作用,通过实现多专业协同设计、优化施工流程和智能化运维管理,大幅提高了建筑项目的效率和质量。装配式建筑依托预制构件的标准化和模块化生产,具有缩短工期、节约成本和提升施工质量的优势。然而,技术瓶颈、管理模式和政策支持等问题仍须解决。未来,通过技术创新、管理优化和政策推动,装配式建筑将迎来更广阔的发展前景。本文旨在探讨建筑信息模型(BIM)技术在装配式结构设计及建设中的关键应用与发展策略。

摘要：对居民个人和家庭来说,选择通过租赁或购买住房满足居住需求,除了受到自身和家庭的实际需求、经济条件等直接因素影响外,还会受到住房政策及制度的深刻影响。正是由于住房的租购选择是一个复杂的社会问题,不同国家和地区基于政治、经济、文化、社会、人口等多方面因素考虑,在国家顶层设计上制定了不同的住房政策和配套制度。十九大报告提出加快建立“租购并举”新型城镇住房制度以来,我国在大城市发展租赁住房的步伐不断加快,2020年中央经济工作会提出为“解决好大城市住房突出问题,土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划”。本文通过梳理我国不同历史阶段的城镇住房制度与土地和城市规划制度的关系,提出为促进租赁住房高质量发展,在单列租赁住房用地方面需要完善,一是对城乡用地分类标准中的居住用地大类进一步细分,增设租赁住房用地分类;二是编制好住房保障专项规划,并做好与街区规划的衔接,将租赁住房用地在法定规划中进行空间落位。同时,还需创新租赁住房用地的土地供应和土地价格机制。

摘要：保障性住房的建设过程中,需要投入大量资金,而公募REITs为企业提供了一种资金筹集、资产盘活的有效途径。为构建稳定的资产盘活通道,建立可持续的“投资—融资—建设—运营—退出”良性循环,本文从保障性住房社区商业配套角度出发,以北京市丰台区某公共租赁住房项目为例,探究社区配套设施的市场化路径,尝试建立保障性住房社区配套设施的体量规划、功能规划、建筑设计等方面的分析模型,为保障性住房社区商业配套的建设及运营提供参考建议,助力保障性住房REITs的底层资产价值增值。

摘要：智慧社区是智慧城市的基本组成单元,是智慧城市建设水平的集中体现。智慧社区“一体化建设运营”对促进社区高质量建设、提升居民生活、推动社会可持续发展具有重大意义。首先,详细阐释智慧社区“一体化建设运营”理念和总体架构;然后结合具体智慧社区项目实践,探索一套“一体化建设运营”的路径与模式,总结提出“实际需求牵引-顶层规划统筹-智慧场景设计-集成落地实施-长效智慧运营”五步工作法,以期为我国智慧社区和城市的建设发展提供借鉴参考。

摘要：由于建筑业的快速发展,混凝土细骨料中的石英砂资源日益缺乏,已逐渐成为全球重要战略资源。为研究开发新型高性能绿色预拌混凝土,利用陶瓷颗粒材料替代高性能混凝土中的石英砂材料,制备了掺陶瓷颗粒和钢纤维的高性能绿色混凝土(CSFRC),并对其开展了抗压强度试验、抗折强度试验、微观电镜扫描以及经济性分析。研究发现:(1)利用陶瓷颗粒材料完全替代石英砂制备的CSFRC力学性能优良,且综合成本均低于石英砂高性能混凝土,100%陶瓷颗粒混凝土的抗压强度、抗折强度相对石英砂高性能混凝土分别高出17.74%和36.12%。(2)石英砂高性能混凝土和100%陶瓷颗粒材料替代石英砂组CSFRC试件的内部结构完整性强,而陶瓷颗粒材料50%替代石英砂组试件的内部存在大量的孔洞,结构完整性较差。(3)在不同陶瓷颗粒材料掺量条件下,制备CSFRC的成本分别为3240.04元/m^(3)、3135.16元/m^(3)、3029.96元/m^(3)、2924.76元/m^(3)、2819.58元/m^(3),利用陶瓷颗粒材料完全替代石英砂制备的CSFRC的综合成本较石英砂高性能混凝土降低了12.98%。研究成果为我国建筑废弃材料的资源回收和高性能混凝土的开发应用提供了一定的借鉴作用。

摘要：在社会经济和生活质量稳步提升中,城市居民对生活环境的防水要求越来越高,建筑施工的防水排水设计成为建筑企业关注的焦点问题。其中,排水系统作为建筑工程的一项系统建设工作,目前设计单位会根据建筑工程的具体情况,优先选择微降板进行设计分析,以此满足项目施工根本要求。《地下、外墙和室内防水工程施工工艺》是由山西建设投资集团有限公司组织编写的《建筑安装工程施工工艺标准系列丛书》之一,在现代建筑行业技术指导和人才培养中发挥着重要作用。

摘要：引言改革开放以来,伴随着城市化的高速发展,城市空间的不断扩张对环境造成一定破坏,一味地新建忽视了旧城区发展,导致资源低效甚至浪费,城市规划发展需要由“增量扩展”向“存量优化”转型^(1)。作为超大城市的北京,其总规及分区规划的编制都是按照存量规划的思路、逻辑和方法完成的,城市更新成为未来城市发展的主要方向。