摘要：从分析房产税的出台与扩容、住房市场板块结构现状入手,研究优化房产税与住房市场板块结构。房产税定位要以有效调控房价为目标,住房市场要以保障性住房为主,拟可加快构建全国个人住房信息联网系统进而实现房产税与住房市场板块的一体化设计。

摘要：合理确立市场板块结构对一个城市的保障性住房体系建设是非常重要的环节。从考察新型城镇化大背景和国家确立以租为主的保障房建设导向入手,分析了中小城市在设计其保障性住房市场板块结构时应该有的思路。认为中小城市既不像大城市那样人地矛盾突出、投机炒作盛行,又要即将接受大量的农民转化而来的具有浓郁传统人文情怀的新市民涌入,应该构建"租售并举"的多层次保障性住房供应体系以满足待保群体的不同需要。最后,提出中小城市保障性住房市场板块化设计过程中需要解决的四大方面的问题,即保障性住房板块的数量、容量、内容和边界问题。

摘要：保障性住房管理体制问题日益受到重视,文章从分析我国保障性住房建设历程、现状与问题入手,设计了符合不同类型城市现阶段特征的保障性住房体系结构,大城市、东部城市、经济发达城市适合建立租赁型保障性住房为主的市场板块结构,而中小城市、中西部城市、经济欠发达城市适合完善租购并举的多元保障体系。文章在此基础上提出加强保障性住房规划的统筹性、建立长效机制,明确准入退出标准、严惩骗购骗租,设置监管站、严禁转租转售;针对不同类型保障性住房采取不同回收机制等动态管理措施。

摘要：保障性住房是重大的民生工程,厘清保障性住房概念对我国房地产市场健康发展具有重要作用。本文认为廉租房、经济适用房和公共租赁房在概念认识上相对一致,但在限价房、安置房、回迁房、棚户区改造、危旧房改造、中低价位商品房等是否应该归属到保障性住房体系问题上值得商榷。同时,阐述了住房市场板块化设计、精细化管理都是征收房产税以及其他调控措施所必需的。

摘要：城市保障性住房的规划和建设对抑制房价过快上涨具有重要作用,但现阶段保障性住房在实践层面存在诸多问题,这些问题的解决可以将保障性住房市场板块的重构作为切入点,这在特大城市表现的更为明显。选取北京、南京分别作为一线、二线特大城市的代表,从分析两个城市普通职工家庭购房负担入手,分析两者保障性住房市场板块化现状,提出将特大城市保障性住房市场分为租赁保障房、购买型保障房两大板块的重构设想。

摘要：文章以北京市为例,从分析其房地产市场现状入手,探讨保障性住房理想的运行机制。分析发现,北京市房价泡沫化严重。文章还从房价走势机理分析了保障性住房对房价调控的意义。认为,现阶段房价调控最佳手段是规划建设大量保障性住房。北京市保障性住房运行机制有待进一步优化,包括北京市保障性住房宜以廉租房、公共租赁房等租赁型为主。在房源调控方面,既要根据市场需求,又要保持政策的独立性;在融资模式上宜加大土地出让金出资比例;加强保障性住房租购家庭的动态监测与管理,严禁转租转售;加强保障性住房规划的统筹性,建立长效机制以及完善保障性住房基础设施和公共服务设施等。

摘要：从探讨我国货币"麦金农之谜"入手,理论上分析通货膨胀与财富分配理论,指出通货膨胀是一种社会财富再分配的形式,定性分析了居民个体投资选择与房地产在我国财富增长中的作用,进而对支撑"货币-房地产-财富"链条的因素进行研究。认为在当前投资渠道匮乏的情况下,居民选择住房作为投资产品,用来防御财富缩水是理性选择。房价有持续上涨的冲动,但其最终制约因素在于分层房价中的最低价格是否能够为新进入城市的群体所承受。