摘要：对现行编制的城市商业网点规划进行总结和反思,从规划理念、规划内容、规划管理三方面剖析了商业网点规划存在的不足。以实践、问题为导向,结合市场经济体制下商业发展的特点和要求,探索城市商业网点规划新的范型,明确城市商业网点规划控制性内容、引导性内容及规划实施程序控制要求,实现规划对商业网点建设的有效控制与引导。

摘要：从认识、技术和管理三个层面对非城市建设用地规划进行反思,分析了非城市建设用地规划存在的不足,强调以统筹发展观为认识基点,从被动应对到主动策划,从宏观引导到规划控制,从技术导向到政策导向,探索新时期更为有效的非城市建设用地规划编制与实施模式。

摘要：促进高质量发展是国土空间规划改革的重要目标,机构改革和空间规划体系的构建为国土空间提供全要素、全流程和全方位的保障创造了有利条件。厦门长期以来致力于以空间规划推进发展的规划改革,历经了空间布局规划“一张图”、多规合一“一张图”、全域空间规划“一张图”、立体空间规划“一张图”的变化,构建了统一的国土空间规划体系。同时,厦门以“一张图”为依托,开展规划实施探索,经历了年度空间实施规划、招商地图、国土空间要素保障行动规划的发展历程。近期,厦门市结合“大招商”推进项目落地,依托国土空间基础信息平台,以国土空间规划“一张图”为基础,探索国土空间要素保障规划的方法。

摘要：党的十八届三中全会提出建立城乡统一的建设用地市场,明确要求在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地入市。研究从土地开发权分享的视角出发,认为允许"农地入市"实质上是政府在征用农用地和宅基地的同时,给农村集体配给一定比例或额度的农村集体经营性建设用地用于非农化开发,让其分享城市发展的收益。通过分析南海、厦门、武汉三种"农地入市"模式及其空间发展绩效,研究提出基于土地开发权分享的农村集体经营性建设用地配给模式以及城市地区农村规划思路和政策设计建议,以确保城市地区的农村规划能够顺利落地实施。

摘要：内厝澳地理环境与建筑局部独具特色,空间肌理独特且人性化;但对外联系不便,建筑多为私人所有的住宅,物质环境表现出明显的老化现象,场所缺乏活力和吸引力,生活配套严重不足,片区的生活舒适度不高。其改造规划借鉴多样性理论,提出小规模、渐进式的发展方式,以居住功能为主,再引入符合鼓浪屿整体发展定位的新功能,并对实施模式、实施机制和规划意象等提出了引导意见,探索了"多元"与"共生"的城市和谐更新途径。

摘要：2009年厦门对市属国有企业进行行政划拨用地转完全出让用地的政策试验。政策设计的思路为企业的自愿原则,凡是土地企业法人为市属国有全资企业的,原为行政划拨或限制性出让用地的可通过规划咨询论证,在满足规划的前提下,本着市场价值最大化的原则,重新确定土地性质和开发强度(容积率),将这些土地通过招拍挂途径转化为完全出让用地。重新规划后的土地由国企自己摘牌,地块挂牌的土地收入,以资本金注入的方式返还企业。实施该政策就是将非正规产权转化为正式产权,在现有的利益格局下,政策设计必须同时兼顾各方利益的平衡。

摘要：文章首先借助语义解析(SD)等方法采集与分析厦门市现状色彩数据,依据区域色彩对城市风貌的影响程度划定不同等级色彩管控区块,通过专家打分法明确不同色相色彩的协调区间,推导生成各色彩区块推荐色谱及管控导则。其次,提取色彩SHL参数并进行由孟塞尔色彩体系向SHL色彩体系的数字化转译,依托信息系统完成色彩自主判定及审批监管环节,形成城市色彩全流程管控体系,实现对城市色彩数字化精准管控,以保障厦门市色彩规划的落地实施。

摘要：统一行使生态保护修复职责是新组建的自然资源部门的重要职责。以往的生态修复强调项目导向,体现为囿于部门事权强调单一生态要素的修复,侧重问题导向的显性项目的生态修复,以及注重生态修复项目的工程设计。国务院机构改革将全域空间要素的全流程管控权整合归口到自然资源部门,强化对国土空间全要素的统筹修复职责和能力。随着国土空间规划体系构建工作的推进,统筹编制和实施生态修复规划的技术与政策已经初步具备。文章结合厦门案例探索面向规划统筹的国土空间生态修复规划方法,从生态源地和生态廊道识别、生态修复显性空间和隐性空间判断、生态修复空间评估和生态修复单元划分、统筹生态修复规划实施的机制建设等方面提出具体的规划策略,以期为相关规划提供参考。

摘要：随着我国城镇化进入后半场,城市从规模增长转向高质量发展,同时项目导向的既有城市更新暴露出一系列问题,因此城市高质量发展必须推进城市更新行动。目前,国土空间规划体系重构为城市更新的治理体系构建奠定了制度基础,城市更新规划的目标是提升城市发展的整体性和系统性,因此要强化规划统筹能力,必须重构城市更新治理体系。文章从组织管理架构、规划编制体系和规划编制方法、规划实施体系和实施路径、政策法规体系与政策供给策略4个方面,结合厦门实践提出面向高质量发展的城市更新治理体系构建和规划统筹策略,以及面向城市更新的国土空间规划能力建设的思考,以期为其他城市的实践提供参考。

摘要：转型期城中村建设规划管理制度的"真空"是形成城中村的根本原因之一,而已有研究对城中村建设规划管理制度的探讨鲜有涉及。基于此,研究以城中村建设中的重点—私有住宅建设为研究对象,通过分析城中村集体土地私有住宅建设规划管理制度缺失的根源及规划管理困境的症结,按照城乡统筹发展及城乡一体化规划管理思路,结合厦门市集体土地私有住宅建设规划管理政策研究实践,从规划编制、政策设计、管理体制和实施措施四方面提出建构城中村集体土地私有住宅建设规划管理制度的现实选择。