摘要：住宅是人类生存的基本需求,是追求美好生活的基本物质载体和精神寄托之一,住宅建设水平和质量也是经济社会发展质量与和谐社会建设的重要体现。党的十九大提出,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。随着新型城镇化和乡村振兴战略的实施,城乡融合发展和以都市圈为核心的城镇发展加快推进,特别是国家坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。在土地供给结构和住房制度改革的趋势下,重点一、二线城市以租赁住房和政策性住房为主的刚需类产品供给将会继续提升,而对于大多数普通二三线城市来说,改善型住房需求仍将是市场成交主力,且人口年龄结构的变化会加速此类需求释放,未来高性价比、品质突出的产品更易受到市场青睐。(提高城市设计和城市精细化管理能力和水平,完善基本公共服务,建设以人为本的便民设施,让城市更宜业宜居,城乡居民对多元化、高质量住宅将会提出更高的需求。)住宅建设作为建筑业的主要组成部分,吸纳了大量农村转移劳动力,带动了大量关联产业,对经济社会发展、城乡建设和民生改善做出了重要贡献。加快推进住宅产业化,已经成为满足人民群众日益增长的对美好居住条件的需求、促进建筑业转型升级、房地产业平稳健康发展和推进新型城镇化的一项重要举措。