摘要：绿色基础设施(Green Infrastructure,GI)具有经济、环境与社会三方面的综合价值。在当前市场经济主导的大环境下,定量化与货币化的综合价值对于城乡土地规划、建设与管理具有切实意义。首先对美国GI经济收益评估的8种方法进行概述。其次重点研究GI经济收益评估的综合成本收益分析法(Comprehensive Benefit-Cost Analysis,CBCA)的理论基础与测算方法。再次以美国费城解决合流制排水系统溢流(Combined Sewer Overflows,CSOs)问题的GI项目——绿色城市·清洁水体("Green City·Clean Waters",GCCW)为例,简明解读GCCW的规划缘由与方案,重点解析GCCW的CBCA评估。最后说明GCCW评估的结论及使用CBCA的建议。

摘要：作为一种典型消费空间,万达广场是当前中国代表性城市综合体,已经具有四代综合体产品演变历程和百余个综合体投资项目。通过对万达广场的发展历程与产品特征、空间分布与建筑规模、业态组合与持有比例、发展趋势与演变轨迹的分析,揭示出万达广场的投资格局与运营模式。研究发现,万达广场选址逐步由一二线城市核心商圈向边缘或外围副中心转移,宏观格局上聚集于环渤海、长三角、珠三角三大经济区,二三线城市成为万达广场投资的热点区,并逐步向沿海发达地区经济强县(市)扩散,特大城市边缘区或新区仍是万达广场重点投资区。万达广场正在由以住宅公寓、写字楼销售保证核心商业、酒店持有的重资产模式,转向剥离房地产开发销售而持有核心品牌、技术、商业租赁的轻资产模式,商业综合体则由传统商铺式或百货大楼式,向购物中心和主题公园转变,突出文化旅游、娱乐体验等消费业态,并积极融入电子商务运营模式,以应对信息化时代商业销售模式的冲击。