摘要：2023年2月《深圳市“工业上楼”项目审批实施方案》的印发将开启新一轮的产业发展契机。过去10年,深圳市工业厂房改造以“工改工”模式为主,未来,“工业上楼”模式会成为深圳市工业区改造的主要方向。鉴于此,本文从财会角度分析工业上楼项目开发运营企业的主要风险,包括投资风险、成本管控风险、回迁风险、企业运营风险等,并提出风险对策,包括降低融资成本、优化项目设计、落实“一园一策”政策、坚持定制化招商路线等,为工业上楼项目开发运营企业提供参考。

摘要：现代经济社会与城镇化背景下,客观上促进了我国建筑行业发展,并对建筑工程提出了更高标准的要求。建筑工程是城市规划设计的基础性内容,是人们城市生活的物质前提。但同时,建筑工程施工建设也具有很大的复杂性,往往会受到多方因素影响,造成各类隐患问题,尤其是屋面渗漏问题。当建筑工程出现屋面渗漏问题后,一方面是会破坏建筑结构;另一方面也会影响人们正常生活。因此,关键是要做好建筑工程屋面防水处理,结合工程具体情况,优化屋面防水技术,合理选用屋面防水材料,制定针对性屋面防水方案,实现工程理想建设目标。

摘要：为响应国内城市高密度发展的新诉求,本文对综合性交通规划指引下的城市设计进行了探索。首先,对传统的交通导向开发模式(TOD)进行分析,发现其在实际运用中面临诸多局限,如多种交通形式难以平衡、多种业态无法直达、前期开发与后期运营衔接不佳等。随后,对以移动性规划理论为基础的移动性导向开发模式(MOD)进行了介绍,明确了在此模式下的城市设计创新思路。其次,明确了基于MOD模式的建筑设计基本原则:多类型交通交织形成主体平面框架、多首层打造立体交通设计、多业态构建丰富多变的使用空间形态、多维信息流催生可移动室内场景。最后,结合深圳市的两个实际案例对MOD模式实际运用进行了经验探索,为此类城市规划与公共交通站点设计提供了有益参考。

摘要：首先介绍了电梯加装超级电容双向储能系统的设计研究过程,然后根据电梯的实际工况,确定合理的配置参数及现场布置方案,并对使用效果进行了经济效益分析,最后提出了相关建议。

摘要：建设工程中的履约评价的作用是考核项目承包单位完成项目的情况.随着考核内容数据量和信息量的不断加大,先进的信息管理技术需要适时嵌合应用,以满足建造工程智慧化、数字化管理的需求.以深圳市特区建设发展集团有限公司的建设工程履约评价实务作为研究资料,探讨基于区块链应用技术的工程履约评价体系设计方案,形成一套可以实现资料存储、存证追溯、量化考核且能保证公平公正的应用模式.这项研究将有助于提高建设工程管理的质量和效率.

摘要：超大型综合性产业园区项目具有规模大、功能多、系统复杂的特点。因此,规划设计管理是项目管理的核心工作。本文以深圳市留仙洞总部基地1街坊项目为实例,论述其采用的五个方面的创新管理方法,即组织架构创新、集群设计组织创新、专项设计协同创新、运营策划协同创新、技术集成创新。较好地解决了项目的复杂难题。从规划设计源头控制项目质量、进度和成本,实现了较好的经济效益和社会效益。重点从规划设计管理维度出发,为超大型产业园项目的规划设计管理提供有效的方法和思路。

摘要：开展建筑工程总承包项目接口管理工作,有利于实现工程资源合理分配,故而应予以重视。在此之上,本文简要分析了建筑工程总承包模式的发展背景以及接口管理类别,并通过注重工程合同接口管理、加强工程设计接口管理、实现工程建造接口管理、丰富工程技术接口管理等要点,提高建筑项目管理水平。